Thứ hai, 17/06/2019, 05:54:31 AM (GMT+7)

Đất vườn, ao được xác định như thế nào?

(22:09:07 PM 06/03/2018)
(Tin Môi Trường) - Theo quy định tại khoản 1 Điều 103 luật đất đai chỉ quy định: Đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở.

Hỏi: Đất vườn, ao được nêu tại Điều 103 Luật Đất đai và Điều 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, tuy nhiên việc xác định như thế nào là đất vườn, ao thì chưa có khái niệm cụ thể. Theo Điểm d Khoản 1 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định phần diện tích còn lại được xác định là Đất nông nghiệp ..., còn tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai quy định diện tích còn lại được xác định sử dụng vào mục đích hiện trạng ... Do đó, xin cho biết như thế nào là đất vườn, ao (căn cứ vào tiêu chí nào, hiện trạng sử dụng đất như thế nào ...)? và việc xác định diện tích còn lại như đã nêu trên, thì phần diện tích còn lại theo Điều 106 Luật Đất đai có phải là đất Nông nghiệp hay không? Thí dụ: thửa đất có diện tích là 5.000 m2, loại đất: Đất ở 300 m2 và Đất trồng cây lâu năm. Như vậy thửa đất này có xác định là đất vườn, ao hay là xác định đất nông nghiệp kết hợp với đất ở? Xin chân thành cảm ơn! (Nguyễn Thái Nhân, ấp Phú Thứ, xã Phú Hữu, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng)

 
 Đất[-]vườn,[-]ao[-]được[-]xác[-]định[-]như[-]thế[-]nào?
Ảnh minh hoạ: IE
 
Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ TN&MT Trả lời:
 
Trong pháp luật đất đai hiện nay chưa có định nghĩa cụ thể về đất vườn, ao.
 
Theo quy định tại khoản 1 Điều 103 luật đất đai chỉ quy định: Đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở.
 
Khoản 6 điều 103 luật đất đai quy định:  Phần diện tích đất vườn, ao còn lại sau khi đã xác định diện tích đất ở theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này thì được xác định sử dụng vào mục đích hiện trạng đang sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 10 của Luật này.
 
Khoản 1 Điều 10 luật đất đai quy định:  Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại sau đây.
 
Tham khảo các tài liệu trước đây:
 
Theo Thông tư liên Bộ Thủy sản - Tổng cục Quản lý ruộng đất (số 05/-TT/LB ngày 18/12/1991 hướng dẫn về việc quản lý, sử dụng đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản, trong đó có qui định diện tích ao nằm gọn trong khu thổ cư của một gia đình thì giao cho gia đình đó sử dụng toàn bộ diện tích. Diện tích này được tính vào tiêu chuẩn đất giao làm kinh tế gia đình, hoặc đất nhận khoán của hộ xã viên, tập đoàn viên, hoặc tính vào diện tích đất sản xuất cho hộ nông dân cá thể và các tư nhân khác.
 
Theo Quyết định số 27QĐ/ĐC ngày 20/02/1995 của Tổng cục địa chính ban hành mẫu biểu thống kê diện tích đất đai có hướng dẫn định nghĩa đối với đất vườn tạp là diện tích đất vườn gắn liền với đất ở thuộc khuôn viên của mỗi hộ gia đình trong các khu dân cư trồng xen kẽ lẫn lộn giữa các loại cây hàng năm với cây lâu năm hoặc giữa cây lâu năm có giá trị kinh tế thấp mà không thể tách riêng để tính diện tích cho từng loại
 
Như vậy, theo các quy định nêu trên thì:  
 
-  Đất vườn, ao có các tiêu chí: phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở và thuộc nhóm đất nông nghiệp.
 
- Phần diện tích còn lại theo khoản 6 Điều 106 Luật Đất đai là đất nông nghiệp
 
  - Trường hợp thửa đất có diện tích là 5000m2, loại đất: Đất ở 300m2  và  đất trồng cây lâu năm:  Nếu cả diện tích 300m2 đất ở và diện tích đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất 5000m2 của hộ gia đình, cá nhân, thì diện tích đất đất trồng cây lâu năm nêu trên là đất vườn
BTV (ghi)
Loading...
TÁI CHẾ ĐƠN GIẢN THẾ

Gửi ý kiến bạn đọc về: Đất vườn, ao được xác định như thế nào?

* *
*
*
Chọn file
(File: .Zip - 2M)
(Tin Môi Trường hoan nghênh các ý kiến đóng góp của bạn đọc cho bài viết. Các thảo luận sẽ được xem xét trước khi đăng tải. Tin Môi Trường giữ quyền từ chối những lời lẽ xúc phạm cá nhân, tổ chức; lời lẽ trái thuần phong mỹ tục, vi phạm pháp luật. Bạn đọc thảo luận bằng tiếng Việt có dấu. Ý kiến không nhất thiết thể hiện quan điểm của Tin Môi Trường. Cám ơn sự đóng góp và hợp tác của các bạn)
CPECO
Đường dây nóng
 TA Coaching @tahealingcoachingCPECO
 Không lẽ chúng ta sợ “mất lòng” ngành rượu bia đến vậy?

Không lẽ chúng ta sợ “mất lòng” ngành rượu bia đến vậy?

(Tin Môi Trường) - Việt Nam bắt buộc phải chọn giữa sức khoẻ cộng đồng và ngành rượu bia. Người dân có quyền đòi hỏi trách nhiệm trong từng lá phiếu của mỗi đại biểu Quốc hội.

Tin Môi Trường
 Cuộc thi “Sáng tác tranh, ảnh, áp phích và đồ dùng tái chế”

Cuộc thi “Sáng tác tranh, ảnh, áp phích và đồ dùng tái chế”

(Tin Môi Trường) - Nhằm nâng cao nhận thức của cộng đồng về các chất ô nhiễm hữu cơ khó phân hủy, rác thải nhựa, tái sử dụng, tái chế; tuyên truyền nâng cao nhận thức cộng đồng về thực trạng ô nhiễm môi trường và ý thức bảo vệ môi trường ở Việt Nam., Green Summer Project tổ chức Cuộc thi “Sáng tác tranh, ảnh, áp phích và đồ dùng tái chế”.

VACNE 30 năm
 Thải gần 2 triệu tấn nhựa mỗi năm, Việt Nam bị thế giới "gọi tên"

Thải gần 2 triệu tấn nhựa mỗi năm, Việt Nam bị thế giới "gọi tên"

(Tin Môi Trường) - Một bảng xếp hạng mới vừa gọi tên “Việt Nam”: Việt Nam là 1 trong 5 quốc gia hàng đầu phải chịu trách nhiệm cho khoảng 13 triệu tấn nhựa được thải ra đại dương/năm. Và tình trạng lạm dụng đồ nhựa dùng một lần vẫn gia tăng mọi nơi.

Hội BVTN&MT Việt Nam
Loading...
KHÔNG XẢ RÁC BỪA BÃI